警惕“以房养老”骗局 守护安康幸福晚年
时间：2022/9/15
来源：太平洋人寿新疆分公司
作者：太平洋人寿新疆分公司
卢女士已退休多年，经熟识的朋友介绍，参加一场理财项目的宣讲会。对方向她提供了一份“以房养老”投资项目的宣传资料。卢女士被告知只需签订协议，允许将名下的房产抵押给小贷公司，就可以每月领取高额养老金作为回报。同意后，卢女士被对方安排签署了各种协议，也确实收到了“养老金”。但不料几个月后，贷款公司开始上门催债，她被逼卖房还高利贷。
一些公司或团伙假借国家推进养老服务产业发展的名义，以“以房养老+理财养老”名义招揽老年人，实质上是进行非法集资活动，或者是欺骗老年人抵押房产，“以房养老”未实现，反而被骗了半生积蓄。
行为特点：
1.假借国家“以房养老”政策名义，诈骗手段具有诱惑性。
2.诈骗过程复杂，呈现出分工化、链条化的特点。
3.以公证的方式规避法律，以合法形式掩盖非法目的。
诈骗模式：
此类机构未经有关部门批准，通过召开推介会、社区宣传等方式，指引并陪同老年人办理相关手续并签署所谓的《房屋抵押合同》《借款合同》，诱使老年人抵押房屋以获得出借资金，再将所获资金购买其“理财产品”并承诺给付高额利息。
合规警示：
1.“以房养老”骗局实质上将投资人房屋办理抵押借款，一旦公司资金链断裂，投资人房产被行使抵押权，投资人将面临房屋拍卖、“流离失所”的风险。
2.审慎甄别养老机构的资质，查询证照，确保机构合法合规；审慎甄别理财项目，不被高额利息所诱惑，不轻易打款他人，选择正规理财渠道；审慎阅读签署文件，签署文件前与家属、其他专业人士共同商议决定。（太平洋人寿新疆分公司）
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