“以案说险”——警惕“以房养老”骗局守护安康幸福晚年

时间：2022/9/22 来源：太平洋人寿新疆分公司作者：太平洋人寿新疆分公司

　　近年来，多地出现针对老年人“以房养老”为噱头的理财骗局，一些公司或团伙假借国家推进养老服务产业发展的名义，以“以房养老+理财养老”名义招揽老年人，实质上是进行非法集资活动，或者是欺骗老年人抵押房产，“以房养老”未实现，反而被骗了半生积蓄。
　　
　　典型案例：
　　
　　卢女士已退休多年，经熟识的朋友介绍，参加一场理财项目的宣讲会。对方向她提供了一份“以房养老”投资项目的宣传资料。卢女士被告知只需签订协议，允许将名下的房产抵押给小贷公司，就可以每月领取高额养老金作为回报。同意后，卢女士被对方安排签署了各种协议，也确实收到了“养老金”。但不料几个月后，贷款公司开始上门催债，她被逼卖房还高利贷。

　　
　　案情特点：
　　
　　假借国家“以房养老”政策名义，诈骗手段具有诱惑性。
　　
　　诈骗过程复杂，呈现出分工化、链条化的特点。
　　
　　以公证的方式规避法律，以合法形式掩盖非法目的。

　　
　　诈骗模式：
　　
　　此类机构未经有关部门批准，通过召开推介会、社区宣传等方式，指引并陪同老年人办理相关手续并签署所谓的《房屋抵押合同》《借款合同》，诱使老年人抵押房屋以获得出借资金，再将所获资金购买其“理财产品”并承诺给付高额利息。
　　
　　正规的“以房养老”是指老年人将住房反向抵押给保险公司，每月领取一定数额的养老保险金，它是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。但不法分子以“以房养老”相关政策的名义掩盖诈骗或非法集资本质，以“高收益、高回报”的噱头诱骗老年人办理房产抵押，再让老人把抵押房子的钱款用来购买他们推荐的所谓“理财产品”，受骗老人不仅可能失去房子，还可能背负巨额贷款，最后“钱房两空”。

　　
　　老年人如何防诈骗？以下提示要记牢：
　　
　　“以房养老”骗局实质上将投资人房屋办理抵押借款，一旦公司资金链断裂，投资人房产被行使抵押权，投资人将面临房屋拍卖、“流离失所”的风险。
　　
　　1.审慎甄别养老机构的资质，查询证照，确保机构合法合规；
　　
　　2.审慎甄别理财项目，不被高额利息所诱惑，不轻易打款他人，选择正规理财渠道；
　　
　　3.审慎阅读签署文件，签署文件前与家属、其他专业人士共同商议决定。
　　
　　

“以案说险”——警惕“以房养老”骗局 守护安康幸福晚年

“以案说险”——警惕“以房养老”骗局守护安康幸福晚年